万炮捕鱼:燕郊见证了房价的最大跌幅

从“免费送房”到购房供应，再到止赎房数量的增加，燕郊房产市场将在2021年频繁出现在互联网上。

燕郊镇位于河北省廊坊市三河市，与北京市副中心通州隔江相望。燕郊因距北京市中心仅30多公里，已成为许多“京漂一族”买房的第一站，被誉为“环京第一城”。

但在过去的四年里，燕郊见证了房价的最大跌幅。万炮捕鱼，如果从2017年3月的高点算起，大量房地产价格已经下跌了一半以上。

壳牌研究院提供的数据显示，2018年以来，燕郊二手房均价持续下降，2018年下降31%，2019年下降2%，2020年下降8%，2021年下降2%。这相当于4年内下降43%，接近“减半”。

2020年底，中国社会科学院财经战略研究所住房大数据项目组发布了各城市近三年房价下跌情况排名。其中，燕郊所在的廊坊房价较2017年4月下降幅度最大。高点下跌了46.9%。2021年11月，该机构的数据显示，廊坊仍处于房价下跌名单的前列，房价同比下降11.6%。

燕郊房地产市场实际上经历了快速的上涨和调整。2012年燕郊房地产均价为7000 - 8000元/平方米(人民币，下同);而在20多公里外的北京东四环，二手房价格已经达到每平方米4 -5万元。但也面临着严格的购买限制。巨大的价差大大增加了燕郊的吸引力。在北京工作，在燕郊生活已经成为许多人的选择。